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  • 住房公积金贷款额度如何计算 与四种情况有关!

    住房公积金贷款额度如何计算 与四种情况有关!

    虽然说现在很多人都知道住房公积金是可以在银行申请买房贷款的,但是很多人对于住房公积金贷款额度都不太了解。那么感兴趣的网友们,下面一起来看看住房公积金贷款额度如何计算吧。 通常大部分地区的住房公积金贷款额度都是根据所购房屋价格,借款人个人公积金账户余额、借款人还款能力,以及当地住房公积金限额四个方式分别计算确定的,具体计算方式如下: 1、所购房屋价格,办理住房公积金贷款,借款人也是需要支付首付款的,我们可以申请到的住房公积金贷款额度最高不超过房屋总价减去首付款剩余的部分。按照要求,如果所购房屋面积在90平米以内,那么...

  • 买房商业贷款可以转成住房公积金贷款吗 符合什么条件

    买房商业贷款可以转成住房公积金贷款吗 符合什么条件

    现在有部分用户在购买房子的时候,因为还没有符合公积金的贷款条件,因此是申请了商业贷款的。不过,大家知道买房商业贷款可以转成住房公积金贷款吗?感兴趣的网友们,一起来看看吧。 办理的住房贷款是商业贷款类型,客户可以将其转为公积金贷款类型。不过商转公业务并不是能够随意申请办理的,客户必须得满足以下几点条件才行: 1、在当地缴纳有住房公积金,且已经连续按时足额缴存达六个月及以上,公积金账户处于正常缴存状态; 2、名下未曾办过公积金贷款或已结清; 3、原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用良好,未曾出现过逾期行为; 4...

  • 公积金显示封存是什么意思 常见的封存情形有哪些

    公积金显示封存是什么意思 常见的封存情形有哪些

    说起公积金相信很多人都不会陌生,因为公积金的作用实在太多的,不仅仅可以申请买房贷款,而且还可以将额度提取出来。不过,大家知道公积金显示封存是什么意思吗?一起来看看吧。 是指职工与工作单位因解除劳动关系或者中断工资关系而导致的住房公积金缴存中断,通俗点的理解就是,因为一些原因公积金账户暂停缴纳,又没有销户或者转移,那就暂时封存了。 常见的封存情形有:自愿离职或者被单位辞退,解除与原单位的劳动关系,没有重新就业;原单位破产、撤销、解散、分立或合并而终止或注销;职工犯法被判刑、劳教;其他情况中断单位工资收入,申请封存。...

  • 快退休了还能用公积金贷款吗 需要满足什么条件

    快退休了还能用公积金贷款吗 需要满足什么条件

    很多人只知道公积金贷款买房可以减少利息的支出,其实公积金贷款的限制条件也很严格的,所以并不是有参与公积金就能使用,那么快退休了还能用公积金贷款吗?下面来看答案。 快退休了可以用公积金贷款。快退休了,就是还没有退休,公积金账户只要还在正常缴存,再满足其他申请条件,就可以用公积金贷款。 快退休了,意味着借款人年龄,女性临近50岁、男性临近60岁,而借款人年龄与贷款期限之和,有规定不得超过法定退休年龄后五年,所以再用公积金贷款的期限比较短,还款压力是比较大的。 公积金贷款的申请条件 1、借款人具有完全民事行为能力,申贷房...

  • 异地交的公积金可以在本地买房吗 需要符合这些条件

    异地交的公积金可以在本地买房吗 需要符合这些条件

    众所周知,使用公积金贷款买房是最划算的,所以是众多房贷方式中最青睐的一种,但公积金贷款对客户的要求是比较严格的,大家最好提前做好了解,那么异地交的公积金可以在本地买房吗?下面看答案。 异地交的公积金是可以在本地买房的,不过需要客户交的公积金符合以下条件: 1、客户交的是省直公积金。如果客户交的公积金是省直公积金,那么适用范围就是全省,只要没有超过这个省级的范围,那么异不异地就没有什么区别,客户在申请公积金贷款的时候不会受到影响。 2、两个城市之间签订了公积金互认互贷协议。如果交公积金的城市与买房城市之前签订了这个协...

  • 住房公积金多久可以提取一次 来看最新政策

    住房公积金多久可以提取一次 来看最新政策

    公积金除了贷款之外还可以提取,提取出来装修房子或者使用都是可以的,那么住房公积金多久可以提取一次呢?下面我们来看看相关规定是怎样的。住房公积金 一般来说,住房公积金的提取次数是一年提取一次,公积金缴存者首次提取住房公积金后,再次申请提取住房公积金需要等到12个月以后。 不过,不同地区住房公积金提取规定不同,另外根据提取住房公积金的用途不同,提取公积金的次数限制也存在差异。...

  • 组合贷款后可以提取公积金余额吗 不能全部提取出来!

    组合贷款后可以提取公积金余额吗 不能全部提取出来!

    由于公积金贷款额度不是很高,所以,有很多人是组合贷款的,也就是同时申请商业贷款和公积金贷款。那么,现在问题来了,就是组合贷款后可以提取公积金余额吗?下面一起来看一下公积金的规定吧!住房公积金 根据住房公积金的规定,申请组合贷款后公积金余额可提取。但是,有一点是要大家注意的!就是不可以全额提取,具体可以依据当地住房公积金管理中心的政策和规定为准。不同城市的公积金提取政策也有差异性的。 另外,想提取公积金,有几个前提条件的。例如从来没有办理过公积金委托划扣;组合贷款发放并正常还款6个月;商业贷款尚未结清;公积金贷款部...

  • 1万公积金可以贷款30万吗 与这些因素有关的!

    1万公积金可以贷款30万吗 与这些因素有关的!

    虽然有些人缴纳住房公积金很久了,但是对于公积金的政策并不是很了解的。甚至连自己贷多少款都不知道,这不,有小伙伴问,1万公积金可以贷款30万吗?额度有没有这么高呢?看完下面的内容就知道了。住房公积金 据了解,公积金可贷款金额与偿还能力和个人信用有关,如果想要用一万元公积金贷款30万,就需要看自己是否满足以下条件。个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2因此,1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。 但是,大家要清楚的是,在不同的地区,政策不同的...

  • 泉州市住房公积金贷款条件 需要缴纳多长时间

    泉州市住房公积金贷款条件 需要缴纳多长时间

    如今大家缴纳的住房公积金都是可以在购买房子的时候,向银行申请公积金贷款的,不过需要注意的就是,公积金贷款也是需要符合条件之后才能放款。那么大家知道泉州市住房公积金贷款条件是什么吗? 泉州市常住户口或有效居民身份证件并具有完全民事行为能力;连续足额缴存住房公积金满12个月;贷款人有稳定的工作和收入,信用良好,有按期还本付息的能力; 还有购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房),需签订经房管部门登记备案的有效购房合同,并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款...

  • 公积金贷款买房首付多少 来看目前的规定!

    公积金贷款买房首付多少 来看目前的规定!

    在如今,申请公积金贷款的时候,我们首先需要注意首付的问题,一般需要先交齐首付才能办理贷款,很多人对此的认识不多,那么公积金贷款买房首付多少?下文就来带大家了解一下。 公积金贷款买房首付比例最低为20%~30%。如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)以下的话,那首付比例不低于20%即可;而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上,那首付比例不能低于30%。 且大家需要注意,如果购买的并非是首套房,而是二套房的话,那根据国务院的规定,首付比例最低要达到40%才行。且不同地区、不同银行,根据当地购房政策、市场情况等因素估计...

  • 北京公积金申请贷款条件 贷款额度有多少

    北京公积金申请贷款条件 贷款额度有多少

    虽然现在不少的人都是通过申请公积金贷款买房的。不过,每个地区缴纳的公积金标准是不同的,并且在使用公积金贷款的时候申请条件也是有一定的差异的。那么,下面看下北京公积金申请贷款条件? 北京公积金申请贷款条件:借款申请人在申请借款的时候应该连续缴存住房公积金半年及以上,并且本人的住房公积金账户在正常的缴存状态;对于离退休的人员,在离退休前必须是曾经缴存过住房公积金;借款申请人须具有北京市购房资格;申请贷款支付所购住房的房款;借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且...

  • 海南住房公积金最高可贷多少 要根据用途确定

    海南住房公积金最高可贷多少 要根据用途确定

    虽然现在每个职工都是可以通过申请公积金贷款买房的。不过,需要了解的是,不同地区的公积金贷款条件不同,并且对于贷款的额度规定也不同。那么,下面看下海南住房公积金最高可贷多少? 海南住房公积金最高可贷多少,具体要看用途。具体情况有四种:一是购买新建自住住房:借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为100万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款最高额度为70万元;二是购买二手自住住房:借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款最高额度为40万元...

  • 公积金有四千多买房可以贷多少 公积金怎么贷款

    公积金有四千多买房可以贷多少 公积金怎么贷款

    现在不少的职工都是会使用公积金贷款买房的,并且公积金贷款的利率一般都是比较低的。但是,公积金贷款是有额度限制的,并且还会和账户余额有关。那么,下面看下公积金有四千多买房可以贷多少? 公积金账户有4000元,可贷款4到8万元。个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10到20倍。用户使用公积金贷款需要满足一定的条件,如公积金正常缴纳一年以上,借款人的征信必须良好,还有就是用户必须拥有稳定的职业。并且有的地方还规定社保必须缴纳一定的年限,只有这样才能顺利使用公积金贷款。 其中,公积金贷款流程是:客户如果要办理公积金贷款,...

  • 公积金封存还能逐月还贷吗 3分钟了解清楚!

    公积金封存还能逐月还贷吗 3分钟了解清楚!

    在如今,很多人都有遇到公积金封存的情况,一般来说,我们重新缴纳公积金以后,账户才可以办理启封,很多人对此的认识不多,那么公积金封存还能逐月还贷吗?下文就来带大家了解一下。 公积金封存是还能逐月还贷的,公积金封存以后不影响从账户里支取公积金继续还房贷,只要公积金账户里还有足够多的余额就可以保持长期还款。虽然不影响还款,但是贷款人还是要注意自己的余额,一旦余额不足就需要自己来还款了,如果错过还款日可能会比较麻烦。 当然,公积金之所以被封存,通常是因为与单位中断了工资关系(但仍保留劳动关系)导致公积金断缴,而账户无法转移...

  • 公积金贷款的房子借款人辞职了怎么办 影响其实不大!

    公积金贷款的房子借款人辞职了怎么办 影响其实不大!

    在如今,很多人的房贷都是公积金贷款,而有的人工作发生变动以后,会担心影响到公积金贷款,很多人对此的认识不多,那么公积金贷款的房子借款人辞职了怎么办?下文就来带大家了解一下。 如果借款人在当地申请了公积金贷款,发生了离职或者换地区工作的情况,也无需太过担心。因为公积金贷款在申请通过之后,只要借款人的贷款资金用途没有出错、公积金账户正常的话,发生其他情况,是不会影响到借款人贷款的。 但需要注意,如果借款人选择的是对冲还贷,那么在离职以后,一定要尽快想办法缴纳公积金。因为对冲还贷是需要使用借款人公积金账户内的余额进行还款...

  • 买门面能不能用公积金贷款 能办理什么贷款

    买门面能不能用公积金贷款 能办理什么贷款

    缴纳过公积金的用户们应该都知道,公积金是可以在我们买房或者装修的时候申请贷款的,那么大家知道买门面能不能用公积金贷款呢?感兴趣的网友们,一起来看看吧。 门面房并不能用公积金贷款,因为公积金贷款只能用来购买自住住房。如果要贷款买门面房,客户只能选择办理商业贷款。 当然,商业贷款并没有什么不好,只是利率会比公积金贷款高一些。而只要客户保持信用良好,具备按时还款的能力,贷款应该就能顺利批下来。 大家还需要注意,公积金还有一个用途是可以用来偿还房贷,不过通常也只能偿还住房贷款本息,门面房不属于住房,所以门面房贷款也不能用公...

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